6 acres en TBD Aimwell Rd
Zwolle, Louisiana

6 acres • Cerca del embalse Toledo Bend

Escondido en la tranquila comunidad de Zwolle, Louisiana, este terreno de 6 acres ofrece el tipo de espacio, privacidad y belleza natural que cada vez es más difícil de encontrar. Imagine ser dueño de una parte de los bosques de pinos ondulados de la Parroquia de Sabine, donde las mañanas son tranquilas, los vecinos son amables y uno de los principales destinos de pesca de lobina del Sur está muy cerca de la propiedad. Ya sea que sueñe con un refugio de fin de semana, una futura vivienda rural o una inversión inteligente en terreno dentro de una comunidad rural en crecimiento, vale la pena considerar esta propiedad con seriedad.

El terreno tiene frente de carretera, con la entrada recientemente cubierta de mantillo y despejada, lo que le da un punto de acceso acogedor y accesible desde el primer día. Hay un acuerdo de arrendamiento de vuelta (leaseback) a lo largo del borde occidental de la propiedad. Actualmente hay un levantamiento topográfico pendiente que se completará pronto y que confirmará los linderos. La zona que rodea la propiedad es la típica Parroquia de Sabine: campo tranquilo con una mezcla de bosques y terreno abierto que hace tan atractiva la vida rural. Con 6 acres para trabajar, tiene espacio para construir, acampar, tener algunos animales o simplemente conservarlo como inversión a largo plazo en una región que atrae cada vez más el interés de jubilados y amantes de la vida al aire libre que buscan un ritmo de vida más pausado.

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Aspectos destacados de la propiedad:

• 🌳 6 acres pintorescos: Una generosa mezcla de zona boscosa y espacio abierto en el corazón de los bosques de pinos de Louisiana
• 🛣️ Frente de carretera: Frente conveniente con la entrada recientemente cubierta de mantillo y despejada
• 📐 Levantamiento topográfico pendiente: Actualmente hay un levantamiento topográfico en curso que se completará pronto y que le dará linderos confirmados para su tranquilidad
• 🎣 Cerca del embalse Toledo Bend: Uno de los lagos artificiales más grandes del Sur y un destino de pesca de lobina de renombre nacional
• 🌲 Boscoso y apto para la vida silvestre: Rodeado de hábitat natural; la zona es conocida por su recreación al aire libre, aunque los compradores deben verificar por su cuenta las normas de caza vigentes y la actividad de la vida silvestre
• 🏡 Espacio para hacerlo suyo: Amplio espacio para una casa, una cabaña o un refugio recreativo; será necesario despejar parte del terreno para preparar un sitio para casa (verifique el uso previsto con la parroquia)
• 📈 Comunidad rural en crecimiento: Terreno asequible en una zona tranquila y amable que atrae poco a poco el interés de compradores que buscan espacio y privacidad

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Ubicación y ciudades cercanas:

• 🏘️ Zwolle, LA: A minutos; un pueblo pequeño y amable conocido por su patrimonio cultural y su Fiesta anual del Tamal
• 🏙️ Many, LA: A poca distancia en auto; la sede de la parroquia, con supermercados, servicios de salud y restaurantes
• 🏙️ Leesville, LA: A una distancia razonable en auto; una ciudad más grande con más tiendas y servicios
• 🌆 Shreveport, LA: A unas 1.5 horas al norte; una ciudad importante con aeropuertos, hospitales y entretenimiento
• 🤠 Límite estatal con Texas: A poca distancia en auto hacia el oeste; fácil acceso al Sabine National Forest y a la recreación al otro lado de la frontera estatal

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Recreación cercana:

• 🎣 Embalse Toledo Bend: Más de 1,200 millas de costa para pescar, navegar y practicar deportes acuáticos; ampliamente considerado uno de los mejores lagos de pesca de lobina del país
• 🏞️ Sabine National Forest: Miles de acres de terreno público justo al otro lado del límite estatal, en Texas, para caminatas, observación de vida silvestre y recreación estacional al aire libre
• 🛶 Río Sabine y sus afluentes: Serpentean por la parroquia y ofrecen más oportunidades de pesca y de remar cerca de casa
• 🌲 Bosques de pinos de Louisiana: Naturaleza sin fin para explorar y disfrutar del entorno natural durante todo el año

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Por qué esta propiedad se destaca:

Este terreno de 6 acres ofrece el tipo de flexibilidad que hace tan atractivo el terreno rural: construya la casa de sus sueños, instale un campamento de fin de semana, tenga algunos animales o simplemente consérvelo como inversión en una zona que poco a poco está llamando la atención. Su ubicación cerca del embalse Toledo Bend significa que la pesca y la navegación de primer nivel siempre están al alcance, mientras que los bosques de pinos que lo rodean brindan la privacidad y la belleza natural que lo atrajeron a la vida en el campo en primer lugar. Con un levantamiento topográfico pendiente que se completará pronto, tendrá en mano linderos confirmados para una compra segura y bien informada. Como con cualquier propiedad rural, le recomendamos verificar el uso previsto, los retiros obligatorios y cualquier detalle del arrendamiento de vuelta con la Parroquia de Sabine antes del cierre.

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¿Por qué comprar con nosotros?

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