1 acre • Cerca del embalse Toledo Bend
Escondida en la tranquila comunidad de Zwolle, Louisiana, esta parcela de 1 acre ofrece el tipo de espacio, privacidad y belleza natural que cada vez es más difícil de encontrar. Imagine ser dueño de una parte de los bosques de pinos ondulantes de la Parroquia de Sabine, donde las mañanas son tranquilas, los vecinos son amables y uno de los principales destinos de pesca de lobina del Sur está muy cerca de la propiedad. Ya sea que sueñe con un refugio de fin de semana, una futura vivienda rural o una inversión inteligente en terreno dentro de una comunidad rural en crecimiento, esta propiedad merece una mirada seria.
El terreno tiene frente de carretera, con la entrada recién cubierta de mantillo y despejada, lo que le da un acceso acogedor y cómodo desde el primer día. Hay un acuerdo de arrendamiento de vuelta a lo largo del borde occidental de la propiedad. Actualmente hay un levantamiento topográfico pendiente que se completará pronto y que confirmará los linderos. La zona de alrededor es la típica Parroquia de Sabine: campo tranquilo con una mezcla de bosque y terreno abierto que hace tan atractiva la vida rural. Con 6 acres para trabajar, tiene espacio para construir, acampar, tener algunos animales o simplemente conservarlo como inversión a largo plazo en una región que atrae cada vez más el interés de jubilados y amantes de la vida al aire libre que buscan un ritmo de vida más pausado.
Aspectos destacados de la propiedad:
- 🌳 1 acre pintoresco: Una generosa mezcla de zona boscosa y espacio abierto en el corazón de los bosques de pinos de Louisiana
- 🛣️ Frente de carretera: Frente conveniente con la entrada recién cubierta de mantillo y despejada
- 📐 Levantamiento topográfico pendiente: Actualmente hay un levantamiento topográfico en curso que se completará pronto y que le dará linderos confirmados para su tranquilidad
- 🎣 Cerca del embalse Toledo Bend: Uno de los lagos artificiales más grandes del Sur y un destino de pesca de lobina de renombre nacional
- 🌲 Boscoso y amigable con la vida silvestre: Rodeado de hábitat natural; la zona es conocida por su recreación al aire libre, aunque los compradores deben verificar por su cuenta las normas de caza vigentes y la actividad de la vida silvestre
- 🏡 Espacio para hacerlo suyo: Amplio espacio para una casa, una cabaña o un refugio recreativo; será necesario despejar algo de terreno para preparar un sitio para casa (verifique el uso previsto con la parroquia)
- 📈 Comunidad rural en crecimiento: Terreno asequible en una zona tranquila y amable que atrae poco a poco el interés de compradores que buscan espacio y privacidad
Ubicación y ciudades cercanas:
- 🏘️ Zwolle, LA: A minutos; un pueblo pequeño y amable conocido por su herencia cultural y su Fiesta anual del Tamal
- 🏙️ Many, LA: A poca distancia en auto; la sede de la parroquia, con supermercados, atención médica y restaurantes
- 🏙️ Leesville, LA: A una distancia razonable en auto; una ciudad más grande con más tiendas y servicios
- 🌆 Shreveport, LA: A unas 1.5 horas al norte; una ciudad importante con aeropuertos, hospitales y entretenimiento
- 🤠 Línea estatal de Texas: A poca distancia en auto hacia el oeste; fácil acceso al Sabine National Forest y recreación al cruzar el estado
Recreación cercana:
- 🎣 Embalse Toledo Bend: Más de 1,200 millas de costa para pescar, navegar y practicar deportes acuáticos; ampliamente considerado uno de los mejores lagos de pesca de lobina del país
- 🏞️ Sabine National Forest: Miles de acres de terreno público justo al otro lado de la línea estatal en Texas para caminatas, observación de vida silvestre y recreación de temporada al aire libre
- 🛶 Río Sabine y sus afluentes: Serpentean por la parroquia y ofrecen más oportunidades de pesca y de remar cerca de casa
- 🌲 Bosques de pinos de Louisiana: Naturaleza sin fin para explorar y disfrutar del entorno natural todo el año
Por qué esta propiedad se destaca:
Esta parcela de 6 acres ofrece el tipo de flexibilidad que hace tan atractivo el terreno rural: construya la casa de sus sueños, instale un campamento de fin de semana, tenga algunos animales o simplemente consérvela como inversión en una zona que poco a poco está llamando la atención. Su ubicación cerca del embalse Toledo Bend significa que la pesca y la navegación de primer nivel siempre están al alcance, mientras que los bosques de pinos de alrededor le brindan la privacidad y la belleza natural que lo atrajeron a la vida en el campo desde un principio. Con un levantamiento topográfico pendiente que se completará pronto, tendrá en mano linderos confirmados para una compra segura y bien informada. Como con cualquier propiedad rural, le recomendamos verificar el uso previsto, los retiros obligatorios y cualquier detalle del arrendamiento de vuelta con la Parroquia de Sabine antes del cierre.
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¿Por qué comprar con nosotros?
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- 🏡 Directo del propietario: Sin agentes ni comisiones: una compra de terreno simple y honesta
Directo del propietario: sin agentes ni comisiones.
Atendemos llamadas y mensajes de texto en inglés.
Saldo de $34,900 financiado por el propietario. Los términos se acuerdan directamente con el vendedor; pregunte por el plazo y la tasa.
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Lo que obtiene
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Fotos de la propiedad
32 imágenesMapas y terreno
Mapa de linderos de la parcela
Terreno en 3D
¿Sabía que...?
Louisiana Homestead Exemption
Louisiana offers a homestead exemption that can reduce property taxes on your primary residence by up to $75,000 in assessed value.
Rare Price Point
Land under $50,000 is increasingly rare in the South. Properties at this price point typically see strong appreciation.
Minimal Flood Risk
This property is in a minimal flood risk area, which typically means lower insurance costs and fewer building restrictions.
Lista de verificación para comprar terreno
0/6Datos climáticos
Recursos para investigar terrenos
Estudio de suelos del USDA
Consulte los tipos de suelo, el drenaje y la aptitud agrícola de esta parcela.
Mapa de inundación de FEMA
Consulte la designación de zona de inundación y el riesgo de inundación de esta zona.
GIS del condado / Mapa de parcelas
Consulte los mapas de parcelas, la zonificación y los límites de propiedades del Condado de Sabine.
Información de zonificación del condado
Consulte las normas de zonificación y el uso del suelo en Sabine.
Guía para comprar terreno
Guía de compra paso a paso para quienes compran terreno por primera vez.
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