Más de 5 acres de terreno cultivable con acceso directo al Gandy Dancer Trail en Frederic, WI
Esta parcela de más de 5 acres en el municipio de Clam Falls, Condado de Polk, Wisconsin, ofrece frente directo al Gandy Dancer State Trail y terreno fértil y abierto. Ubicada justo al norte de Lewis, la propiedad brinda un entorno rural tranquilo y mantiene Frederic a solo minutos para hacer compras, ir a restaurantes y cubrir lo esencial del día a día. Sembrada recientemente con maíz, la tierra está lista para una granja de pasatiempo, una vivienda rural, una casa de campo o una escapada de fin de semana.
La propiedad se encuentra junto a 115th Street, con acceso rápido a la Highway 35, lo que facilita los viajes a los pueblos cercanos. El terreno es en su mayor parte plano y aprovechable, lo que lo convierte en una excelente base para su proyecto. Una evaluación reciente del suelo indica que la propiedad parece apta para un sistema séptico convencional, aunque los compradores deben verificarlo con una prueba de percolación. Los servicios están disponibles a lo largo del camino, y actualmente se está realizando un levantamiento topográfico, sujeto a la aprobación final del municipio.
Una de las características más singulares de la propiedad es su frente directo a lo largo del límite este del Gandy Dancer State Trail. Salga directamente de su propiedad hacia 47 millas de recreación durante todo el año, que incluyen caminatas, ciclismo, raquetas de nieve, esquí de fondo y motos de nieve. Este acceso al sendero es poco común y realza el atractivo recreativo de la propiedad.
La zona circundante es rica en oportunidades al aire libre. Balsam Lake y Big Butternut Lake están a aproximadamente 10–15 minutos para navegar, pescar y nadar. Governor Knowles State Forest está a unos 20 minutos y ofrece miles de acres para caminatas, caza y observación de vida silvestre. Crex Meadows Wildlife Area, a unos 30 minutos, es reconocida por la observación de aves, la caza, la fotografía y los paseos panorámicos.
Los pueblos cercanos ofrecen todos los servicios necesarios: Frederic está a unos 5 minutos, Luck a unos 12 minutos, Turtle Lake a unos 20 minutos y St. Croix Falls a unos 25 minutos. El área metropolitana de Minneapolis/St. Paul está a aproximadamente 1 hora 30 minutos, y ofrece las comodidades de la gran ciudad cuando se necesitan. Esta propiedad combina lo mejor de la vida rural con conexiones urbanas accesibles.
Ya sea que sueñe con construir una casa de campo, iniciar una granja de pasatiempo, crear una escapada recreativa o invertir en tierra de calidad en Wisconsin, esta propiedad de más de 5 acres ofrece una versatilidad excepcional. La combinación de tierra fértil, frente directo al sendero, acceso por camino, servicios cercanos y una excelente ubicación crea una propiedad que cada vez es más difícil de encontrar. El financiamiento del propietario está disponible con un 25% de pago inicial, lo que facilita tener su propio pedazo de los Northwoods de Wisconsin.
Los compradores deben verificar todos los usos previstos con el Condado de Polk y el municipio de Clam Falls en cuanto a zonificación, permisos, requisitos de construcción y aprobación del sistema séptico.
Directo del propietario: sin agentes ni comisiones.
Atendemos llamadas y mensajes de texto en inglés.
Saldo de $44,250 financiado por el propietario. Los términos se acuerdan directamente con el vendedor; pregunte por el plazo y la tasa.
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Lo que obtiene
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Fotos de la propiedad
11 imágenesMapas y terreno
Mapa de linderos de la parcela
Terreno en 3D
¿Sabía que...?
Agricultural Exemptions
Properties over 5 acres may qualify for agricultural exemptions, potentially reducing your tax burden significantly.
Rare Price Point
Land under $50,000 is increasingly rare in the South. Properties at this price point typically see strong appreciation.
Minimal Flood Risk
This property is in a minimal flood risk area, which typically means lower insurance costs and fewer building restrictions.
Lista de verificación para comprar terreno
0/6Datos climáticos
Recursos para investigar terrenos
Estudio de suelos del USDA
Consulte los tipos de suelo, el drenaje y la aptitud agrícola de esta parcela.
Mapa de inundación de FEMA
Consulte la designación de zona de inundación y el riesgo de inundación de esta zona.
GIS del condado / Mapa de parcelas
Consulte los mapas de parcelas, la zonificación y los límites de propiedades del Condado de Polk.
Información de zonificación del condado
Consulte las normas de zonificación y el uso del suelo en Polk.
Guía para comprar terreno
Guía de compra paso a paso para quienes compran terreno por primera vez.
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