17 acres en TBD 115th St
Frederic, Wisconsin

Esta parcela de 17 acres en el municipio de Clam Falls, justo al norte de Lewis, ofrece frente directo a lo largo del límite este del Gandy Dancer State Trail y terreno fértil y abierto, recientemente sembrado de maíz. Imagine salir por la puerta trasera directo a un sendero recreativo de 47 millas, ver cómo cambian las estaciones a través de los campos abiertos y tener la libertad de construir la vida rural que siempre ha deseado. La propiedad brinda un entorno rural tranquilo y, al mismo tiempo, está a solo minutos de Frederic para hacer las compras, ir a restaurantes y cubrir lo esencial del día a día.

Ubicada junto a 115th Street, con acceso rápido a la Highway 35, disfrutará de un entorno tranquilo y conexiones cómodas hacia la ciudad. El terreno es en su mayor parte plano y aprovechable, lo que lo convierte en un excelente lienzo en blanco para una granja de pasatiempo, una vivienda rural, una casa de campo o una escapada de fin de semana. Una evaluación reciente del suelo indica que la propiedad parece apta para un sistema séptico convencional (el comprador debe verificarlo con una prueba de percolación), y los servicios están disponibles a lo largo del camino. Actualmente se está realizando un levantamiento topográfico, sujeto a la aprobación final del municipio.

Una de las características más singulares de la propiedad es su frente directo a lo largo del Gandy Dancer State Trail. Salga directamente de su propiedad a 47 millas de recreación durante todo el año, que incluye caminatas, ciclismo, raquetas de nieve, esquí de fondo y motos de nieve. La zona está rodeada de lagos, rutas para vehículos todo terreno, tierras públicas y aventuras sin fin en Northwoods, con Balsam Lake y Big Butternut Lake a aproximadamente 10–15 minutos para navegar, pescar y nadar. Governor Knowles State Forest está a unos 20 minutos y ofrece miles de acres para caminatas, caza y observación de vida silvestre, mientras que Crex Meadows Wildlife Area está a unos 30 minutos y es reconocida por la observación de aves, la caza, la fotografía y los paseos panorámicos.

Ya sea que sueñe con construir una casa de campo, iniciar una granja de pasatiempo, crear una escapada recreativa o simplemente invertir en terreno de calidad en Wisconsin, esta propiedad de 17 acres ofrece una versatilidad excepcional. La combinación de tierra de cultivo fértil, frente directo al sendero, acceso por camino, servicios cercanos y una excelente ubicación crea una propiedad que cada vez es más difícil de encontrar. El financiamiento del propietario está disponible con un 25% de pago inicial, lo que facilita aún más tener su propio pedazo de Northwoods de Wisconsin.