Sede del condado: Oberlin
2 propiedades disponibles
2
Propiedades
15
Acres totales
$69,950
Precio promedio
Última actualización: 31 oct 2026
2 parcelas de terreno en venta en la Parroquia de Allen, Louisiana que van de 5 a 10 acres, con precios desde $44,900 hasta $95,000 (datos de anuncios de Acre Dreams, noviembre de 2026). 2 anuncios (100%) ofrecen financiamiento del propietario con pagos iniciales bajos. Contacte a los vendedores directamente, sin comisiones de agente.
El precio promedio por acre en la Parroquia de Allen, Louisiana es de $9,327, según 2 anuncios activos (datos de anuncios de Acre Dreams, noviembre de 2026).
Escrito por Ian Johnston, fundador de Acre Dreams
$44,900
Precio más bajo
$95,000
Precio más alto
100%
Ofrecer financiamiento
100%
Tiene electricidad
Disponibilidad de servicios públicos
100%
Electricidad
100%
Agua
100%
Alcantarillado
La Parroquia de Allen se encuentra en el suroeste de Louisiana, donde las tierras altas salpicadas de pinos se unen a las fértiles tierras bajas junto al río Calcasieu. El terreno es suavemente ondulado y ofrece una mezcla de bosques maderables, pastizales y parcelas agrícolas despejadas. La mayoría de los terrenos vacíos aquí van de 5 a 40 acres, con tipos de suelo que sirven tanto para plantaciones de pino como para el pastoreo de ganado. Las lluvias anuales superan las 55 pulgadas, lo que mantiene el paisaje verde todo el año. La parroquia está atravesada por la US-165 y la US-190, lo que da a los propietarios fácil acceso a Lake Charles (45 minutos al suroeste) y a Alexandria (1 hora al norte). Las parcelas en la Parroquia de Allen suelen tener frente de camino, rodales de árboles maduros y pocas restricciones en la escritura, lo que las hace atractivas para compradores que buscan flexibilidad en el uso de su terreno.
Comunidades destacadas: Kinder, Oakdale, Reeves, Elizabeth
La Parroquia de Allen atrae a compradores que buscan acres rurales a poca distancia en auto de Lake Charles. Louisiana evalúa el terreno al 10% de su valor justo de mercado, y la exención de vivienda rural cubre los primeros $75,000 del valor de mercado en una residencia principal ocupada por su propietario (Louisiana Constitution, Art. VII, Sections 18 and 20). Los cazadores buscan en la parroquia el venado de cola blanca y el pavo silvestre. En noviembre de 2026, hay 2 parcelas anunciadas en Acre Dreams en la Parroquia de Allen, de 5 a 10 acres, de $44,900 a $95,000 de contado, ambas con financiamiento del propietario.
Si va a comprar un terreno en la Parroquia de Allen, verifique el estado de la zona de inundación con los mapas de FEMA: las parcelas en tierras bajas cerca de Calcasieu y Whiskey Chitto Creek pueden estar en zonas AE. Revise los derechos madereros por separado de los derechos de superficie, ya que en las ventas de terrenos en Louisiana son comunes las reservas de minerales y de madera. La Parroquia de Allen usa el sistema de tasadores de Louisiana; el tasador de la parroquia en Oberlin puede confirmar el historial del impuesto predial y cualquier gravamen pendiente. En las parcelas sin agua municipal, la profundidad de los pozos en la parroquia suele oscilar entre 80 y 200 pies. Los sistemas sépticos requieren una prueba de percolación del suelo a través del Louisiana Department of Health. Conviene confirmar el acceso por carretera con el departamento de caminos de la parroquia, ya que algunas parcelas rurales dependen de servidumbres (el término de Louisiana para las easements) en lugar de caminos públicos dedicados.
En noviembre de 2026, hay 2 parcelas anunciadas en Acre Dreams en la Parroquia de Allen, de 5 a 10 acres, de $44,900 a $95,000 de contado, ambas con financiamiento del propietario. Los precios dependen de la madera, el frente de camino, los servicios y la distancia a Oberlin, Kinder o Lake Charles. El Allen Parish Assessor en Oberlin puede mostrarle los valores tasados de parcelas vecinas como punto de comparación.
La Parroquia de Allen tiene venado de cola blanca, pavo silvestre y caza menor, y la caza en terrenos privados se rige por las temporadas, los límites de captura y las reglas de licencia del Louisiana Department of Wildlife and Fisheries. Revise el anuncio y las servidumbres registradas para confirmar el acceso, y verifique que no exista ya un contrato de arrendamiento de caza sobre la parcela antes de comprar.
Depende de la ubicación específica de la parcela. Las parcelas a lo largo del Calcasieu River y del Whiskey Chitto Creek pueden estar dentro de zonas de inundación designadas por FEMA, donde los prestamistas que otorgan préstamos con respaldo federal generalmente exigen seguro contra inundaciones sobre una edificación financiada. Las parcelas de pino en tierras altas, lejos de los cursos de agua, suelen estar en la Zona X (riesgo mínimo de inundación). Siempre consulte el FEMA Flood Map Service Center para su parcela específica.
El financiamiento del propietario depende del vendedor. En los anuncios actuales en la Parroquia de Allen, el precio con financiamiento del propietario es de $4,000 a $5,000 más alto que el precio de contado, con pagos iniciales de $8,000 a $9,000. Cada vendedor fija el pago inicial, la tasa y el plazo, así que pídalos por escrito junto con el calendario de pagos. Louisiana llama bond for deed (La. R.S. 9:2941) a una venta a plazos en la que el vendedor entrega el título después de los pagos estipulados; un abogado de bienes raíces de Louisiana o una compañía de títulos puede confirmar si el título se transfiere en el cierre o al saldar la deuda, y que el contrato quede registrado ante el Allen Parish Clerk of Court (secretario del tribunal de la parroquia).
La Parroquia de Allen, Louisiana ofrece 2 parcelas de terreno vacío actualmente anunciadas en Acre Dreams, con precios desde $44,900 y un promedio de $9,327 por acre. La zona es popular entre compradores que buscan terrenos con financiamiento del propietario.
Según los datos de los anuncios de Acre Dreams de noviembre de 2026, el precio promedio por acre de terreno vacío en la Parroquia de Allen, Louisiana, es de $9,327. Los anuncios comienzan en $44,900, con un precio promedio de $69,950 entre 2 parcelas disponibles. Fuente: Datos de anuncios de Acre Dreams.
Según los datos de anuncios de Acre Dreams, actualmente hay 2 parcelas de terreno vacío en venta en la Parroquia de Allen, Louisiana, con un total de 15 acres. Los tamaños de las parcelas van de 5 a 10 acres.
¡Sí! 2 de 2 (100%) anuncios de terrenos activos en la Parroquia de Allen, Louisiana ofrecen financiamiento del propietario con pagos iniciales bajos. El financiamiento del propietario significa que puede comprar terreno sin aprobación bancaria: paga con el tiempo según los términos acordados con el vendedor. Consulte nuestra guía sobre cómo comprar terreno para más detalles.
Lea nuestra guía completa paso a paso que cubre presupuesto, diligencia debida, financiamiento del propietario y cierre — todo lo que los compradores de terreno primerizos necesitan saber.
Cómo comprar terreno: guía completa 2026 →
