Respuesta rápida: El valor promedio de los bienes inmuebles agrícolas en EE. UU. fue de $4,500 por acre en 2026, un 3.4% más que en 2025, y el promedio subió en todos los estados (USDA NASS, Land Values 2026 Summary). Los mayores aumentos se dieron en Tennessee (5.7%), Florida (5.2%), North Carolina (5.1%) y Georgia (4.9%). Los valores promedio más bajos fueron en New Mexico ($735 por acre), Wyoming, Nevada y Montana.
Última actualización: septiembre de 2026, con base en la encuesta de julio de 2026 del USDA. En este informe, el valor de los bienes inmuebles agrícolas se refiere a la medida del USDA del valor de toda la tierra y las edificaciones en fincas, promediado por acre en cada estado.
¿Cuánto subieron los valores de la tierra en 2026?
Según el Servicio Nacional de Estadísticas Agrícolas (NASS) del USDA, el valor promedio de los bienes inmuebles agrícolas en EE. UU. alcanzó $4,500 por acre en 2026, $150 (3.4%) más que en 2025. Las tierras de cultivo promediaron $6,020 por acre (un 3.3% más) y los pastizales $2,000 por acre (un 4.2% más). En cuatro años, el promedio nacional subió de $3,720 por acre en 2022, un aumento de alrededor del 21%.
¿Qué estados subieron más rápido?
| Estado | Valor por acre en 2026 | Cambio respecto a 2025 |
|---|---|---|
| Tennessee | $6,500 | +5.7% |
| Florida | $9,150 | +5.2% |
| North Carolina | $5,750 | +5.1% |
| Georgia | $4,950 | +4.9% |
| Rhode Island | $23,600 | +4.9% |
| New York | $4,500 | +4.7% |
| Wisconsin | $6,700 | +4.4% |
| Texas | $3,100 | +4.4% |
| South Dakota | $3,100 | +4.4% |
Por región, el Sureste (4.3%), las Llanuras del Sur (4.2%) y la región de los Apalaches (4.1%) registraron los mayores aumentos, mientras que los estados del Delta (2.3%), el Pacífico (2.8%) y el Noreste (2.9%) subieron menos (USDA NASS).
¿Qué estados subieron menos?
Los aumentos más pequeños fueron en New Mexico y Connecticut (1.4% cada uno), Maine (1.5%), Delaware (1.6%) y Mississippi (2.0%). Ningún estado registró una baja en su promedio en 2026.
¿Dónde es más barata la tierra por acre?
| Estado | Valor por acre en 2026 |
|---|---|
| New Mexico | $735 |
| Wyoming | $1,030 |
| Nevada | $1,230 |
| Montana | $1,260 |
| Colorado | $2,360 |
| North Dakota | $2,450 |
Los promedios estatales combinan todo tipo de tierra agrícola, así que una parcela rural pequeña cerca de un pueblo puede costar mucho más por acre que el promedio de su estado.
¿Cómo se compararon el Sureste y Wisconsin?
| Estado | 2025 | 2026 | Cambio |
|---|---|---|---|
| Florida | $8,700 | $9,150 | +5.2% |
| Georgia | $4,720 | $4,950 | +4.9% |
| Wisconsin | $6,420 | $6,700 | +4.4% |
| South Carolina | $4,740 | $4,900 | +3.4% |
| Louisiana | $3,850 | $3,950 | +2.6% |
| Alabama | $4,150 | $4,250 | +2.4% |
| Mississippi | $3,580 | $3,650 | +2.0% |
Fuente: USDA NASS, valor promedio de los bienes inmuebles agrícolas por acre. Explore terrenos en venta en Alabama, Florida, Georgia, Louisiana, Mississippi, South Carolina o Wisconsin.
¿Qué no muestran estas cifras?
- Miden fincas: la encuesta del USDA abarca la tierra y las edificaciones en fincas, así que no es una medida directa de parcelas vacías pequeñas, terrenos boscosos de recreación ni sitios para casa.
- Son promedios estatales: los valores varían mucho según el condado, el acceso, el suelo y la madera, así que las ventas comparables a nivel de condado son una mejor guía para una parcela específica.
- Miran hacia atrás: la encuesta refleja los valores al inicio de 2026 y no predice hacia dónde irán los precios después.
Para poner precio a una parcela específica, consulte cómo poner precio a un terreno vacío y nuestras páginas de datos por condado.
Fuente: Servicio Nacional de Estadísticas Agrícolas del USDA, Land Values 2026 Summary (julio de 2026).
